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Motivation

Von GrenzEcho

Der Bau eines Eigenheims bleibt vor allem in der Eifel nach wie vor ein ebenso wichtiges wie ehrgeiziges Anliegen bei der Lebens- und/oder Familienplanung.

„Wichtig ist für uns die Attraktivität des Baugrunds“, so Dany Radermecker (siehe oben). Nur: Attraktivität ist sehr subjektiv… und unterliegt individuellem Geschmack, persönlichen Erwartungen und nicht selten auch strukturellen Erfordernissen.

Dennoch gibt es für quasi alle Käufer eine grundsätzliche Prämisse. Der letztlich entscheidende Impuls ist nahezu immer die Lage. Wenngleich mitunter aus sehr differenziertem Blickwinkel – mal rational, mal emotional motiviert. Wichtig sein kann etwa die Entfernung zum Arbeitsplatz und hiermit verbunden die Nähe zu einer schnellen Verkehrsanbindung wie eine Autobahnauffahrt. Aber ebenso wichtig kann manchmal die lokale Einbindung des Interessenten sein, der unbedingt im eigenen Ort bleiben wolle, in Reichweite von Familie und Freunden.

Wert legten die Interessenten auch auf die Topografie des Geländes, das flach sein sollte, weiß Dany Radermecker. „Und zudem ebenerdig mit der Straße. Hanglage ist wenig gefragt.“ Noch schwieriger zu verkaufen sind aber Grundstücke, „die wesentlich tiefer als die Straße liegen und somit eine kompliziertere Bebauung erfordern.“

Ein Argument sei heute zunehmend auch der Erschließungsmodus. „Ist das Grundstück schon voll erschlossen? Gibt es einen unmittelbaren Zugriff auf Wasser, Strom, Telefon, Kanalisierung?“

Und dann gebe es da noch die Orientierung und den Kontext. Südlage sei sicherlich ein Plus, entscheidender sei aber vielfach eine möglichst uneingeschränkt freie Sicht. Genauso wichtig bleibe freilich die Nachbarschaft.

„Beispielsweise ist eine ländliche Umgebung reizvoll, solange keine Stallungen mitsamt Güllesilos in unmittelbarer Sichtweite sind – das ist nicht unbedingt verkaufsfördernd.“

Kurzum: „Jeder Interessent gewichtet nach seiner ganz persönlichen (Lebens)situation“, so die Erkenntnis nicht nur bei Immo Nyssen. Beruf, Familie, Kinder, Schule, Arbeitsplatz, Freizeit, Dienstleistung u.ä.m. seien Kriterien, „die jeder für sich selbst auslotet und die sein Interesse an diesem oder jenem Standort motivieren“.

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